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扬州商城商户装修施工单位招标
发布时间:2018年5月11日 阅读次数:79  [打印本页]  [关闭窗口]

一、投标须知

1、招标项目名称:扬州商城商户装修施工单位招标

2、招标内容:商户装修

3、施工地点:扬州商城指定地点

4、招标报名及招标文件发放时间:2018511900

招标报名截止时间:20185131700

5、答疑时间:2018514,答疑地点:商城安全保障部,

联系人:颜家平   电话:13815845488

6、投标文件截止时间:20185181450分之前,投标文件送至地点:扬州商城七层办公室     

7开标时间:20185181500分,开标地点:扬州商城七层办公室

8、投标有效期:投标截止日后5天内有效。

9、投标有效期满前,招标单位将以电话形式通知被选用投标方,并及时通知其他未被选用的投标方。

10、签订合同的具体时间、地点由招标单位另行通知。

11投标人在领取投标文件的同时需向招标人交纳投标保证金1000元。未中标单位投标保证金将在开标结束后返还,中标单位投标保证金在招标备案结束后返还。

12、招标单位联系人:颜家平    联系电话:13815845488   

 电子信箱:575898761@QQ.com

二、招标方式及原则

1、本工程采用邀请招标方式 。

2、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。

3招标单位提供施工详图及效果图,由投标编制预算参与投标。

4、本次招标拟选5家装修施工单位,按评标得分高低排序。

5、在商城商户装修施工中存在严重安全违规的装修施工单位不允许参与投标。

三、投标单位资质及投标条件

1、投标单位委托人必须提供企业营业执照及能证明企业水平的简介等。

2、投标单位必须具备建筑装修工程三级以上的资质。

3、具有实施投标本工程项目所要求的足够的专业人员、经验、技术,并提供固定的进场装修施工人员名单。

4、在本次招标活动中,严禁借用、挂靠资质,围标、串标等违法违规行为。如有发现,将取消招标资格,并纳入扬州商城黑名单。

四、中标单位须遵守的市场规定及要求

1、中标装修施工单位中标后需向商城缴纳3万元装修保证金.

2、中标装修施工单位在与商城商户装修时,装修价格要确保与市场同步,或低于市场价格。

3、中标装修施工单位在商城内与商户装修施工时,不得将工程转包他人,如有违反则扣除装修保证金并清退出场。

4、中标装修施工单位在商城内与商户装修施工时,必须服从商城装

修各项管理规定(附件1《商铺装修技术规范》,对于不服从管理规定的施工单位,商城有权将装修施工队伍清退出场,并没收装修保证金。

5、进场施工人员必须是在装修公司提供的固定进场施工人员名单内,进场施工前凭有效身份证件和照片到安全保障部办理施工证,每张施工证缴纳100元押金。商铺装修时,将该商铺施工人员的施工证集中张贴在商铺装修进口处,便于现场监管人员检查,未办理施工证或人证不符者禁止进入装修场地。现场检查中如对工人违规现象进行处罚,罚款将在押金中扣除,严重违规者将取消其在商城施工的资格。

6、装修施工单位在与商户装修施工时,施工人员的安全由施工方承担,一切由装修造成的人员伤害及财产损失均由施工单位承担。 

五、投标要求

1、投标方在送交投标书时,要在投标书中明确对招标文件的认可,同时将投标文件密封、盖章后送交给招标方,投标文件一式五份,一正四副分别密封。

2、投标单位委托人应有身份证明文件

3、如投标人对本招标文件有异议或有其它需明确的问题,可单独列项说明。

六、报价文件的组成

投标方准备报价文件应包括(但不限于)下列内容:

1、投标单位简介

2、投标单位营业执照

3、投标单位的资质证明三级以上(含三级)、固定的进场装修施工人员名单与相对应的身份证复印件,特殊工种需提供特殊工种证书。

4、装修施工期间的服务承诺

5、投标单位按商城提供的施工图纸及效果图,在遵守商城各项管理规定前提下作出合理报价及施工方案,施工工期20天。

(以上提供资料为原件或复印件加盖公章)

七、评标

本次招标采用综合评分法,其中

序号

内容

得分

备注

1

 企业资质、企业简介、营业执照、进场装修专业施工人员名单(含特殊工种证书)、服务承诺(8分)

a、企业资质、营业执照及简介得1分;B、提供进场装修专业施工人员名单和相对应真实有效身份证件,特殊工种需要提供特殊工种证书得6分;c、服务承诺(同意装修过程中遵守商城装修技术规范)得1分(原件或复印件加盖公章)。

 

 

2

业绩(10分)

2017年在商城从事商户装修业务的施工单位起评分为10分,因违反安全规定受到商城处罚的1处扣2分,扣至零分后为负分。未在商城从事商户装修业务的起评分为零分。

 

 

3

 报价分(15分)

投标文件能够满足招标文件实质性要求,以加权平均价作为评标基准价(所有投标预算中去除一个最高价、去除一个最低价后的剩余预算价的加权平均价为基准价),a、投标价等于评标基准价得满分。b、投标价每偏离评标基准价1%,扣1

 

 

4

施工类(67分)

1、该项目的装修人员名单3

2、装修拆除14

3、临时措施及临时用电10

4、隐蔽工程及施工30

5、材料选择10

 

 

八、评委由扬州商城组织相关技术人员 组成。

 

附件1:商铺装修技术规范

附件2商户装修申报及验收表

附件3商户装修管理制度

附件4商户进场装修流程图

附件5商铺装修违规处罚管理条例

 

附件1:商铺装修技术规范

 

商铺装修技术规范

第一部分  电气

一、材料选择要求

1、所有电气材料必须标有国家3C认证的标志。

2、配电线路敷设应采用KBG管及相关金属配件。

3、配线:对一类高层建筑以及重要的公共场所等防火要求高的建筑物,应采用电线为铜芯无卤低烟绝缘阻燃电线,型号为WDZBYJ,根据额定负荷配相应导线,但最小截面积不可小于2.52的电线。

4、配电箱:装修商户配电箱必须全部采用指定国标PZ30电箱,建议使用品牌(鸿雁、德力西),其它品牌电箱指标不得低于上述品牌。

5、所有灯具必须采用3C认证的合格成套产品,各类灯具安装在可燃物上必须满垫石膏板。

二、安装施工规范要求。

1、电箱安装要求:

①配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上,离消防设施2米以上,配电箱底与地面的垂直距离为1.5米。电箱不准装在仓库或隔断内。

②开关:电箱内总负荷开关应带漏电保护器,额定电流为10A-40A。分回路根据负荷大小,配置相应额定电流的空开。不得使用墙面面板开关、拉线开关、遥控器开关(灯具市场除外)。

③所有电管与电箱的联接一律用开孔器开孔,用锁扣相联,严禁撕开电箱安装,使用金属锁母扣接头,所有电箱进出线电管必须采用内牙锁扣连接。每只电箱的控制负荷不大于6KW,超过6KW的可申请2只或更多电表。

2、扣接式电管安装要求(KBG

KBG管壁厚必须达到1.0㎜以上标准。

②电管敷设要求横平竖直、美观整齐,不可零乱布放。吊顶内的电管必须用铁皮卡固定在吊筋上,不得直接放在石膏板上,更不得固定在商场风管、桥架、消防喷淋管等商场公共设施上。

③为保证KBG电管运行安全管与管、盒(箱)、弯头和束节之间必须与保护接地导体(PE)可靠连接,连接应采用专用接地卡,跨线为截面不小于2.52多股软铜线。

3、管内穿线安装要求:

①同一交流回路的导线应穿于同一管内。每一个回路都应有中性线,不可多回路共用一个中性线;每个回路都应有接地线。

②导线在管内不应有接头和扭结,接头应设在接线盒内。

③排线长度超过60㎝的电线一律采用铁管,小于60㎝的电线可采用金属软管,一律不可使用黄蜡管(黄蜡管只能做铁管、灯具护口用)。

④管径¢202以内的铁管不超过5根电线,主电源线必须穿¢322以上铁管。

⑤商户装修后弱电线排放必须穿铁管,严禁强弱电线路同穿一根铁管,弱电的出线需装固定面板。

4、接线安装要求

①电箱内跳线应为42 上,电箱内电线不允许有接头,相零线分色清楚,相线为红线、绿线、黄线,零线为蓝色,接地线为双色线,电箱内排线整齐,使用扎带扎紧。

②接地线必须先接端子排、再接箱体,电箱接地排上各接线端子接线不得超过两根导线。

③导线接头应在金属接线盒内,导线接头不得超过三根导线,导线接头用阻燃YHm)压接帽后,再缠包电工胶带,但不得使用电工胶带直接包裹接线头。所有电线不可外露。

5、灯具安装要求:

①各类灯具安装在可燃物上必须满垫石膏板,灯具要与可燃物及消防喷淋头保持不小于0.6米的安全距离。60W以上大功率灯泡必须用瓷质灯座.

LED灯具必须是阻燃型,并提供国家质监部门的《产品检测报告》和合格证方可安装。

LED软光带必须采用阻燃软光带,使用低压电源稳压器,并且提供国家质监部门的《产品检测报告》。

④单头牛眼灯、射灯一律不允许安装在可燃物上。每个回路灯头(含轨道射灯)不超过25个,且每个回路电流应小于10A。轨道灯必须执行1米安装2个,1.5米安装3个,2米安装4个的标准,每回路最多只能安装25只(LED灯除外)。

⑤每一回路金囟灯不超过6个灯头。

T4T5灯连接不超过6支(LED灯除外)。

⑦所有灯具都必须带有接地线。

6、灯箱安装要求:

①灯箱采用木工板时,必须用阻燃木工板,并刷防火涂料三遍。

②灯具安装应用石膏板垫底隔热处理。

③灯箱内禁止使用软光带。

④所有灯箱必须留有足够的散热孔,所有灯具为成套的灯具,不可采用拼装灯具。

⑤各类电源线均须穿铁管保护,电线接头必须在灯具或接线盒内。

⑥灯箱必须经商城电工验收合格并拍照存档后才可以封闭,否则验收视为不合格。

⑦灯箱如采用LED光源,则按照发光字安装要求执行。

7、发光字安全要求:

①发光字内禁止用订书针固定电线线路。

②发光字采用的发光芯片和稳压电源,须提供与实际产品型号相符合的国家质监部门出具的检测报告。

③发光字采用的发光芯片须先固定在金属板上,然后再与其他不燃材料固定,并有可靠接地,以提高散热性、安全性。

④放置稳压电源的地方,须留有可供检查的检修孔。

⑤发光字安装完毕后,商户禁止在表面覆盖各类广告、促销宣传板,要保证发光字的通风散热。

8、插座的安装:

①所有插座靠近可燃物时应采取隔热、散热等防火保护措施。

②所有插座都必须用双色接地线,且遵循“左零右火上接地”原则。

③所有地面插座必须使用国标专用地面插座。插座线路不允许与灯线路连接,每一插座回路不允许超过6只插座。

④仓库、隔断内严禁安装插座。

9、商户内电源转接盒下方必须预留60㎝×60㎝检修孔,方便工作人员维修、操作。

第二部分  暖通

1、为保证中央空调效果,所有商铺需安装封闭式吊顶,吊顶不得阻挡空调球型送风口。

2、商城配套的空调送风口、回风口未经审批,不得私自拆除、变动。

3、商铺顶部如有空调平台,须在空调平台最方便操作的部位下方留有60cm×60cm的空调检修口。

4、商铺装修时,与相邻商铺之间的隔断需安装消防排烟口,不可阻挡消防排烟风口。

5、商铺装潢有分隔断时,需自行安装空调管道,建议采用φ110PVC管,同时与商城配套的空调球型送风口部位无缝对接后,引到商铺内各个隔断内。

第三部分  吊顶

1吊顶不得固定在商城顶部原有的各种管路、设备上。

2、吊顶必须采用轻钢龙骨加石膏板面层,主龙骨使用国家标准D60规格轻钢龙骨,吊筋采用国家标准φ8mm以上。

3、轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔性连接,不得采用电焊等刚性连接;必须用金属吊杆支撑,不得使用铁丝、木棍等作支撑物;吊杆及节点要有足够承载能力,吊杆间距应控制在1米内,在风口孔及人检修孔周围应用附加龙骨加固。

4、电源转换盒下方须留尺寸不小于60cm×60cm的检修孔,如需烟感探头移位,请与安全保障部联系。

第四部分  地面

1、如果非经营特殊需要,商铺原则上均应铺装瓷砖、石材或地板,禁止采用满铺地板胶、纯毛/化纤地毯等材料。

2、铺装地材时需在原有地面上加铺塑料膜,不得破坏原有地面面层并与伸缩缝装置完好对接,不得损坏。

3、地面应与公共区域的水平高度保持一致,衔接处不得有缝隙,且必须用不锈钢条填实或铝合,金压条扣住。

4、在水泥沙浆面层内埋设管线,需向安全保障部特别申请,按隐蔽工程处理。

5、商城为保证整体商业品质形象,保留要求商家更换严重磨损、破损、起翘变形的地材的权利。

第五部分  涂料

1、涂料须使用水性乳胶漆和净味漆,施工以不流淌、不显刷痕为宜,表面平整光滑,色泽均匀一致。

2、严禁出现起皮、掉粉、脱皮、开裂、反锈和斑迹。

3、木材面涂料施工,应根据防火规范要求,涂刷防火涂料。

4、涂料施工时,现场应配备灭火器材。

第六部分  玻璃

1、商铺玻璃隔断应采用安全玻璃,无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃,有框架玻璃小于0.5m2且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于10mm的可用半钢化玻璃。

2、玻璃必须平整、磨角、倒边、无裂痕,不松动。

3、商铺玻璃朝向内走道的立面须保持通透,不得喷涂、贴膜。

4、玻璃就位后,应将玻璃置于槽中央,内外间隙不得大于2mm

5、玻璃用螺栓或挂钩固定时,应用橡皮或软物衬垫。

6、如安装玻璃门,一律向商铺内开启。

第七部分  消防

1、商户在装修场地施工,必须配置灭火器材;施工场地禁止吸烟;每天的装修垃圾必须清空。

2、对场地中的消防设施严禁私自移动、改动、遮挡。原有吊顶高度不作任何变动。

3、按照消防规范的要求,对于有防火卷帘门的摊位装修商户不得将防火卷帘门的正下方地面抬高和降低;喷淋头、烟感、感温探测器、消防广播、声光报警、出风口等必须确保在吊顶下方;其中喷淋头四周50公分范围内,感烟、感温探测器四周30公分范围内、消防广播四周10公分范围内严禁安装灯具和悬挂物品,防火卷帘门在其两侧轨道的上方吊顶部位,必须各预留一个60公分*60公分的检查检修孔,吊顶靠近卷帘门处的边缘与防火卷帘门之间有不小于10公分的间隙;消火栓、手报、防火卷帘门开关不得被遮挡,影响使用,场地内室内消火栓前必须留有长1米×宽1米的空地,且有直达此处畅通通道。

4、商户在装修过程中严禁动火作业,如果一定需要动火,必须提前一个工作日到安保部办理相关动火许可证手续,签字同意后,在商场非营业时间段进行动火作业(气割作业严格禁止)。

5、地下市场装修用材:

1)商户摊位的地面装修使用材料必须使用阻燃材料,

2)吊顶用材必须使用不燃材料,吊顶严禁固定在消防水管、桥架等各种管路、公共设备上。

3)商户装修摊位的隔断(到顶)装修使用材料必须使用不燃材料,

4)商户摊位的展柜、货架必须使用不燃材料或难燃材料,所用的其它装饰物品要经过阻燃处理。

6、地上市场装修用材:

1)商户摊位的地面装修使用材料必须使用不燃材料或难燃材料,

2)吊顶用材必须使用不燃或难燃的环保材料,吊顶严禁固定在消防水管、桥架等各种管路、公共设备上。

3)商户装修摊位的隔断、展柜、货架必须使用不燃材料或难燃材料,所用的其它装饰物品要经过阻燃处理。

7、商户装修造型需要使用的木质材料必须涂刷三遍饰面型防火涂料,每次涂刷必须干燥后再进行下一遍涂刷;每次涂刷有专人监督、检查、记录,所有隐蔽处的施工,在封闭前一定要进行验收、签字、记录。

8、装修现场严禁存放易燃易爆危险品,如确需使用,必须事先申请,同意后方可使用,另外①在装修报告中说明使用地方,②使用前只能少量购买即买即用,③市场集中存放,由市场监视使用,使用后即收回集中保管。

9、施工商户在运输材料和货物时,要保持市场内外环境卫生,必须从指定的通道、货梯进出,所有材料货物不得堆放在公共区域,形成安全隐患。

第八部分  商铺装潢拆除规定

一、拆除施工组织

(一)施工前的准备

1、拆除施工方确定项目负责人,项目负责人必须对拆除工程的安全负全面责任,项目负责人应遵照执行国家相关法律法规,检查落实各项安全技术措施。 

2、拆除施工进场前,项目负责人须到商城管理部门缴纳装修保证金。

3、拆除施工进场前,项目负责人须会同商城管理部门人员,对拆除现场深入实地,认真进行勘察,摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况,需要保护的合理加以保护。

4、开工前,项目负责人须检查拆除区域内水、电、暖通、通讯等各类管线设施的切断、移位、保护工作,确认电源全部切断后方可施工。

5、开工前,项目负责人须对全体施工人员进行一次安全教育,进行技术和安全交底,为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

(二)接受商城管理部门的指导和监督管理

1、诚恳、虚心接受商城管理部门的指导和监督管理。

2、现场禁止吸烟,严禁酒后施工。

3、有计划、有步骤、有措施地进行有序拆除施工,切实把安全生产与文明施工同时并举贯彻落实于施工全过程。

4、施工过程中,一旦发现有野蛮、违规施工现象,商城管理部门有权进行劝阻,直至强令停止作业;如发生建筑物结构、设备设施遭到破坏等情节严重者将按《商铺装修违规处罚管理条例》及双方合同中约定的处罚条款进行处罚。

二、施工方案及措施

(一)方案的确定

项目负责人根据拆除现场的勘察结果,制定拆除施工方案,报备商城管理部门。

(二)施工措施

1、做好拆除施工现场的围护。在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。 

2、严格按国家强制性标准、拆除方案实施拆除施工作业。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得同时拆除,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。 

3、进行拆除作业时,作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。 

4、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

5、一般情况下,当天拆除垃圾在当天营业时间内清运完,尽可能不要给现场留有物品,更不能在拆除现场以外的地方存放,所有块装及散装物品均须装袋进行外运。 

6、拆除垃圾清运,做到轻卸轻装,制止粗鲁和不文明的施工行为,垃圾装车不易过高,防止运输途中撒落;垃圾运输途中要有两人同行,一人负责观察,防止碰撞到人和物。

7、拆除施工时,应有防止扬尘和降低噪声的措施,拆除工具采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。

8、不破坏任何主体结构及其他保留物,拆除人员在施工时,禁止大声喧哗。

三、拆除方法 

(一)施工顺序 

拆除施工按照从上往下顺次拆除。拆除包括外墙装饰及室内装饰顶棚、地面、墙面拆除,此部分拆除必须保护原有结构安全,因而必须进行保护性拆除。对装饰装修拆除的施工顺序为:先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。

(二)主要施工方法

开工前,项目负责人须对拆除区域内水、电、暖通、通讯等各类公共设施以及建筑结构做合理的保护。

1、吊顶拆除   

①深入了解原装饰吊顶施工工艺,准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台,活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。

②吊顶拆除顺序为先拆除吊顶饰面板,然后拆除次龙骨、主龙骨,最后拆除金属吊杆。石膏板吊顶拆除,要按顺序一块一块拆掉,工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐,再将吊件用手动压力钳将吊件剪断,也分别打成捆,待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据商城要求进行保留或者拆除。施工时要注意轻拿轻放,要尽可能做到对地面的保护。 

2、墙面拆除  

①采用錾子、手锤、撬棍、电铲等小型工具对墙面瓷砖、石材、装饰物进行人工拆除,使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除,严禁与墙体呈垂直角度拆除,以免损坏原结构墙体。禁止采用风镐等施工机械,严禁采用淘掘或推到的方法。 

 ②石膏板隔墙。 将石膏板用撬棍撬开(尽可能的拆成半张大小、便于搬运)码放整齐待运,再用手动压力钳和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运(龙骨长度不宜超过2米,方便搬运)。 

3、地面装修层拆除

在室内隔墙及附属全部拆除干净后,组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除,工具不得呈垂直角度施工,以免伤及建筑主体。地面拆除时由远处向门口处进行,依次将地面面砖及装修层剔除。地面拆除严禁采用大锤,可以用风镐进行剔除或人工剔凿,以免砸坏地面结构。对商户摊位现有伸缩缝内的伸缩器不得拆除,只能拆除其表面的地砖,且施工后的高度与原地面一致。

四、拆除结束

拆除施工结束后,项目负责人先进行自检,自检合格后,报商城管理部门进行验收,验收合格后,归还拆除保证金。 

五、安全责任

项目负责人对拆除工程的安全负全面责任,确保施工现场的防火措施,落实防尘及环保环卫,安全施工,文明施工。

第九部分  其他规定

一、商户装璜施工单位要求:

为了规范商城商户装修施工队的装修行为,确保商户铺位的装修质量,安全和经济利益,保障商城建筑、公共设施的完好及市场安全,扬州商城对所有商户进场装修施工的队伍进行公开招标、评标、公示、签约。今后,商户的装修施工必须从中标的装潢队伍中选择,没有中标的装潢施工队伍将不再允许进入商城进行商户装修施工作业。

二、进场施工人员必须是在装修公司提供的固定进场施工人员名单内,进场施工前凭有效身份证件和照片到安全保障部办理施工证,每张施工证缴纳100元押金。

商铺装修时,将该商铺施工人员的施工证集中张贴在商铺装修进口处,便于现场监管人员检查,未办理施工证或人证不符者禁止进入装修场地。

现场检查中有施工证工人若有违规现象,将视情节严重情况对具体违规施工人员及其所属装修施工单位同时进行处罚。

三、装修使用的防火涂料、不燃材料、难燃材料使用前必须提供专门检测机构的检验报告,合格证;装修中所有使用到的板材环保等级必须达到E1级以上。

四、装潢施工单位在施工期间要遵守安全操作规程,注意对商城公共设施的保护,由装潢施工单位施工造成的一切人身安全和公共设施损坏及其他人身财产损失,由装潢施工单位承担责任。

 

 

 

 

 

 

 

附件2商户装修申报及验收表

商户装修申报及验收表

楼层:                                                       日期:

                                                               编号:

商户装修基本信息(商户所属部门填写)

商户名称

 

经营项目

 

负责人(签名)

 

联系电话

 

摊位编号

 

装修面积

 

装潢工程公司

 

营业执照号

 

资质证书号

 

施工负责人

 

施工时间

 

新增用电量

 

装修现场安全责任人安排

 

装修施工内容概述:

 

 

 

报(装修商户填写)

序号

材料名称

品牌

规格

数量

其他

无卤低烟阻燃电线

 

 

 

 

管材(KBG)管

 

 

 

 

电气开关及材料

 

 

 

 

灯具

 

 

 

 

其它

 

 

 

 

龙骨

 

 

 

 

板面材料

 

 

 

 

防火涂料

 

 

 

 

门头、外立面装修要求(商户所属部门填写)

门头装修要求

 

外立面装修要求

 

消防设施、暖通设施装修规范要求

(装修前由安全保障部填写,商户签字确认)

 

 

消防设施种类

数量

规范要求

消防防烟分区

防排烟风口

 

商铺内设置隔断,要保证该区域发生火灾时,烟气能流通顺畅,不被堵塞。

报警探头

 

感烟、感温探测器安装于吊顶下方,四周30公分范围内严禁安装灯具和悬挂物品。

手报按钮

 

手报按钮不得被遮挡,影响使用。

挡烟垂壁

 

挡烟垂壁不得被遮挡、破坏,影响其功能使用。

消火栓

 

室内消火栓前必须留有长1米×宽1米的空地,且有直达此处畅通通道;开关不得被遮挡,影响使用。

防火卷帘门

轨道及开关

 

防火卷帘门开关不得被遮挡,影响使用;卷帘门正下方地面不得抬高和降低;两侧轨道上方吊顶部位须各预留一个60公分×60公分的检修孔,吊顶靠近卷帘门处的边缘与卷帘门之间留有不小于10公分的间隙。

喷淋头

 

喷淋头安装于吊顶下方,四周50公分范围内严禁安装灯具和悬挂物品。

消防广播

 

消防广播安装于吊顶下方,四周10公分范围内严禁安装灯具和悬挂物品。

其他设施

 

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

暖通设施种类

数量

规范要求

空调出风口

 

1.现有空调出风口不得自行损坏、拆除、改装、遮挡。如违反规定,影响空调效果,自行负责;

2.商铺装潢需自行安装空调管道,采用φ110PVC管与商城配套的空调球型送风口部位无缝对接。

防排烟口

 

防排烟口不得损坏、拆除、改装、遮挡。

空调平台

 

现场按要求预留60公分×60公分检修孔。

回风口

 

回风口不得损坏、拆除、改装、遮挡。

检修孔(含空调平台、电源接线盒)

 

检修孔按照商城要求及现场实际预留,下方不得摆放物品,尺寸为60公分×60公分。

说明:如果未按上述要求施工,将会影响空调效果和通风质量。

备注

 

商户签字确认:

电气原理图

(请附于此表后)(商户提供)

灯位排布图

(请附于此表后)(商户提供)

装修平面图

(请附于此表后)(商户提供)

消防设施分布图

      (请附于此表后)(安全保障部提供)

 

 

 

 

审核人员:                                   审核日期:

装修现场巡查

(装修现场巡查表及装修许可证张贴在装修现场,待装修结束后与此表一同归档)

隐蔽工程封闭前的验收情况

(商户所属部门、安全保障部签字)

隐蔽

工程

验收

结论

1、顶部电管、电线是否符合规范要求                

2、暖通及其他设备设施是否符合规范要求

3、顶部用材是否按规范要求进行防火处理

4、灯箱是否按规范要求制作安装

5、发光字是否按规范要求制作安装

参加验收人员:                                         验收日期:

装修竣工验收(经商城验收合格签字后商户通电营业)

1、实测电流

2、电安验收

3、发光字验收

4、消防验收

5、暖通及其他设备设施验收

6、门头外立面验收

7、装修用材防火处理验收

8、装修所用材料的各项检验报告及合格证是否齐全

商户(签名):                        装修安装电工(签名)                   

现场跟踪电工(签名)                 商户所属部门(签名)                 

安全保障部(签名)                   

                                                          验收日期:

注:竣工验收人员签名须与现场施工、跟踪人员一致,保证责任落实到位。

 

申报意见

 

验收意见

现场责任人

 

 

                             

现场责任人

 

 

   

楼层经理

 

 

          

楼层经理

 

        

部门负责人

 

 

          

部门负责人

 

        

楼层电工

 

 

                            

楼层电工

 

 

                         

安全员

 

 

          

安全员

 

 

        

部门负责人

 

 

          

部门负责人

 

 

         

 

 

 

 

 

                             

 

 

 

 

 

                             

 

注:1、商户装修必须按商城规定执行,否则损失由商户自行负责。

2、本表原件一份。复印件一份,安全保障部存档;原件装修过程中商户按表中申报内容进行装修,

待装修验收后交商户所属部门存档。

3、装修使用的防火材料要附材料合格证和检测报告,阻燃性面板还需留装修小样。

4、装修场地施工,必须配置灭火器材;施工场地禁止吸烟;每天的装修垃圾必须清空。

5、装修场地中的消防设施严禁私自移动、改动、遮挡、破坏。如需变动,必须事先申报得到批准

后,由有资质的施工队进行施工,变动所产生的所有费用由商户承担。

 

楼层:        商户名称:

此页在装修验收会签后,由安全保障部复印一份送财务部,确定装修押金的返还。

 

 

 

附件3商户装修管理制度

商户装修管理制度

商铺装修管理

为了切实做好市场商铺装修管理工作,特制定本规定。

一、严格执行《商城装修管理制度》和《商铺装修技术规范》,全过程监管控制,全方位跟踪服务,既要确保装修品味档次,又要确保装修施工进度,还要确保装修现场安全。

二、商铺装修有以下三个阶段和任务要求:

1、方案报审阶段及工作任务

由商户所属市场部门负责商户的装修报审,接收商户装修申请,向商户提出商铺装修的有关要求,并向商户提供商铺平面图、装修技术规范、装修报审表。同时负责审核所有商户提交的装修效果图、平面布置图,安全保障部负责审核结构剖面图、电气平面图、电气系统图、施工单位资质、施工人员操作证等材料,确保达到商城相关规定。财务部收取商户装修押金。

2、商铺装修实施阶段及工作任务 

商户凭通过审核的装修报审手续及装修押金收据到所在楼层管理处办理相关施工手续并负责验收装修围挡,验收后方可正式送电进场施工。现场安全管理工作由楼层管理人员以及安全保障部的相关人员协同对整个装修施工作业实行全程监管,确保商铺装修有序、规范、安全。

3、商铺装修验收阶段及工作任务

商铺装修验收工作由商户所属市场部门牵头和安全保障部进行,在收到商户的验收申请后,组织相关部门专业人员按商城相关装修验收标准和商户提交的施工图纸、造价预算表和效果图进行对照验收,验收合格后批准商户拆除围挡,予以接电。如发现违规之处,及时指出,协助提出整改方案,限期整改,直至验收合格方可接电。

三、装修期间各部门的职责

1)商户所属部门负责与商户签订《场地租赁合同》、《扬州商城装修施工协议书》等相关协议;负责商户商铺装修的报审工作,接受商户装修申请,填写相关资料;审核装修效果图、平面布置图;验收装修围挡;负责商铺装修的现场管理,协调各职能部门共同监管,确保商户按图施工;牵头商铺装修隐蔽工程的验收和最终竣工验收。

2)安全保障部  与商户签订《临时用电协议书》;审核装修平面布置图、电气平面图、电气系统图、施工单位资质、施工人员操作证;装修施工前商户与装修施工单位签订的书面协议书存档备查;确定现场跟踪电工,负责临时用电的接入;检查电气装修所用材料;对商铺装修过程中的用电安全进行管控和隐蔽工程状况的验收;对装修全过程进行专业督查;配合对商铺装修进行验收。                  

3)财务部  负责装修押金和垃圾清运费的收取。

4)办公室 负责商铺装修进度的宣传报道和廉洁监督,做好投诉接待、违纪查处等工作。

5)客户服务部 协助做好相关配套服务工作。

装修现场管理

一、装修方案一经确定不得随意更改,凡未经申请更改备案而擅自变更装修主要项目和材质的,现场监管人员有权制止施工,由此造成的损失由施工者自负。

二、进场施工人员必须是在装修公司提供的固定进场施工人员名单内,进场施工前凭有效身份证件和照片到安全保障部办理施工证,每张施工证缴纳100元押金。

商铺装修时,将该商铺施工人员的施工证集中张贴在商铺装修进口处,便于现场监管人员检查,未办理施工证或人证不符者禁止进入装修场地。

现场检查中如对工人违规现象进行处罚,罚款将在押金中扣除,严重违规者将取消其在商城施工的资格。

三、装修期间实行封闭式管理,临时用线为橡胶电缆线。现场内严禁吸烟并不得有烟蒂,施工期间禁止动用明火,如确需进行电焊、气割等明火作业的,必须向工作人员申请办理“动火许可证”手续,违者将予以重罚。

四、防火卷帘门下方和消防器材旁严禁堆堵物品,各装修户当日的装修垃圾不得堆放在公用通道上,必须在当日下午四点三十分前清运出场,不得隔日。未用完的易燃危险品,应在每天下班前交现场管理员统一保管,不得随意摆放,私自匿藏。

五、客户如需晚间加班装修,请于当日下午四点前向现场工作人员提出申请并办理加班手续,待清场结束后,再按约定时间集体进入现场施工,加班期间加班人员不得在市场内随意走动。

六、为了保证以上各条款的落实执行,对所有装修户收取装修押金(合同面积200平方米以下5000元,200平方米以上10000元)。装修结束,摊位内必须清除所有与经营无关的杂物,由各职能部门验收合格,在不违反以上各条款的情况下,送电营业并退还装修押金。

  附件4商户进场装修流程图

 


 

附件5商铺装修违规处罚管理条例

 

商铺装修违规处罚管理条例

为加强商城装修施工的现场管理,规范装修秩序,保障装修工程安全和质量,维护各方的合法权益,根据商城《商铺装修技术规范》,结合实际,特制定本条例。

一、装修施工单位须在遵守国家及省市有关法律、法规、现行标准规范的前提下,认真仔细阅读商城《商铺装修技术规范》并对照执行,如存在违规施工行为,将依照本条例进行处罚,造成严重后果的还将依法追究施工单位的法律责任。

二、商城设有安全保障部专职人员负责装修管理和《商铺装修技术规范》的解释,装修施工单位须服从管理。如不服从装修管理的,则商城有权终止该装修工程。

三、装修施工过程中,施工单位不得破坏商城原有设施及建筑结构,对于施工中造成的设施损坏、结构破坏及商户财产的损失施工单位须及时修复或按价赔偿。

四、进场装修施工人员有下列行为,除整改违规外,将视情况处以金额不等的罚款:

1、无施工证或人证不符者进入场地施工,罚款30元。

2、施工场地违规使用大功率电器,罚款30元。

3、不服从商城管理人员现场管理,情节严重者罚款50元。

4、施工现场禁止吸烟,违者罚款100元。

5、施工现场严禁打闹及酒后作业,防止意外事故发生,违者罚款50元。

6、不得携带各类易燃易爆危险品进入施工现场,违者罚款100元。

7、特种作业人员应持特种作业操作证上岗,严禁无证操作,违者罚款100元。

8、严格按照《商铺装修技术规范》施工,如有疑问请咨询商城工作人员,禁止违规作业,违者罚款100元。

9、施工期间不得随意进入其他商铺内,不得影响商城正常经营秩序。违者罚款50元。

10、注意文明施工,严禁赤膊、拖鞋、随地便溺等不文明现象,违者罚款100元。

11、以上及其他违反商城规范规定,视情节罚款外,严重者取消在商城施工资格。

五、装修施工单位有下列行为的,除整改违规外,将视情况处以金额不等的罚款:

1、装修工程开工前,应当向安全保障部或者商铺所属市场申报登记,未申报登记而开工的罚款500-1000元。

2、商铺装修施工工程不允许分包作业,违者将列入商城装修施工队伍黑名单,取消其在商城从事装修工程的资格。

3、商铺装修前,需向安全保障部申请《临时用电许可证》,不得私拉乱接电源,装修期间严禁擅自明火作业。违者罚款1000-2000元。

4、装修工程中需要对原有装潢进行拆除的须符合《商铺装修技术规范》中关于商铺装潢拆除相关规定,做好商城公共设施的保护,严禁野蛮破坏性的拆除,违者罚款1000-2000元。对于破坏建筑物结构,严重损坏商城公共设施的施工行为,处以2000-10000元罚款外,还将追究施工单位的法律责任。

5、装修工程中所选用的电气材料须符合《商铺装修技术规范》中关于电气材料选择相关规定。违者罚款300-500元。

6、装修工程中电气安装施工须符合《商铺装修技术规范》中关于电气安装施工规范要求相关规定。违者罚款500-1000元。

7、装修工程中暖通施工须符合《商铺装修技术规范》中关于暖通施工相关规定。违者罚款300-500元。

8、装修工程中吊顶施工须符合《商铺装修技术规范》中关于吊顶施工相关规定。违者罚款300-500元。

9、装修工程中地面施工须符合《商铺装修技术规范》中关于地面施工相关规定。违者罚款300-500元。

10、装修工程中涂料施工须符合《商铺装修技术规范》中关于涂料施工相关规定,木材面施工应根据防火规范要求,涂刷不少于三遍防火涂料。违者罚款500-1000元。

11、装修工程中玻璃施工须符合《商铺装修技术规范》中关于玻璃施工相关规定。违者罚款300-500元。

12、装修工程中涉及到消防须符合《商铺装修技术规范》中关于消防相关规定,任何人不得私自对消防设施进行变动。违者罚款1000-2000元。

13、装修现场严禁吸烟,严禁酒后施工。违者罚款200-500元。

14、隐蔽工程须提前由施工单位通知现场管理人员进行验收。违者罚款500-1000元。

15、发生安全、质量事故,罚款5000-30000元并取消该施工单位施工资格。

六、本条例仅列出部分违规施工的处罚标准,如有其他违反装修管理的行为,将视情节轻重给予不同程度的处罚。

 
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